1992〜2002年築, 専有面積60.38㎡〜80.38㎡の平均販売価格
大阪府
49.5万円/㎡
前年比+10.9%
高槻市
41.5万円/㎡
前年比+17.9%
メロディーハイム高槻
大阪府高槻市北大樋町
/ 高槻市駅 徒歩37分
1997年築 / 7階建 / 73戸 / RC造
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価格偏差値
54.0
割安
推定相場価格より5.7%割安
相場
2,523万円
35.8万円/㎡
1,447
2,164
2,881
3,599
AI査定結果
推定相場価格
2,523万円
35.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,164万円〜2,881万円
30.7万円/㎡〜40.9万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年8月4日
メロディーハイム高槻
2,380万円（33.8万円/㎡）/ 1階 / 70.38㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は28.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/03 | 2,380万円 | 33.8万円 | 1階 | 70.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/03 | 2,480万円 | 35.2万円 | 1階 | 70.38㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/10/02 | 2,480万円 | 35.2万円 | 1階 | 70.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/15 | 2,450万円 | 32.1万円 | 7階 | 76.21㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/11 | 2,080万円 | 29.6万円 | 1階 | 70.38㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/02/15 | 1,680万円 | 23.9万円 | 1階 | 70.38㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南 |
| 2024/02/15 | 2,080万円 | 28.0万円 | 2階 | 74.32㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/03 | 1,580万円 | 22.4万円 | 1階 | 70.38㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/11/25 | 1,880万円 | 24.7万円 | 1階 | 76.21㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/08/25 | 1,880万円 | 26.7万円 | 1階 | 70.38㎡ | 2SLDKLD | 南 |
| 2023/08/25 | 1,880万円 | 26.7万円 | 1階 | 70.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/25 | 2,150万円 | 28.9万円 | 2階 | 74.32㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は29.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/03 | メロディーハイム高槻 高槻市北大樋町 | 高槻市駅37分 | 2,380万円 | 33.8万円 | 70.38㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 73戸 | RC |
| 2023/07/19 | 高槻阿武山九番街東3号棟 高槻市奈佐原二丁目 | 摂津富田駅56分 | 2,080万円 | 25.4万円 | 81.79㎡ | 2LDK+S | 6階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 40戸 | RC |
| 2025/06/27 | ランフォルセ高槻パークガーデン 高槻市塚原一丁目 | 摂津富田駅50分 | 2,698万円 | 38.1万円 | 70.81㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 2001年 | 92戸 | RC |
| 2024/04/15 | エンゼルハイム高槻松が丘 高槻市松が丘一丁目 | 高槻駅42分 | 1,770万円 | 25.5万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1998年 | 39戸 | RC |
| 2025/02/20 | リーベスト高槻 高槻市上土室一丁目 | 摂津富田駅31分 | 1,980万円 | 25.6万円 | 77.4㎡ | 3LD・K | 6階 / 7階建 | 西 | 1998年 | 58戸 | RC |
| 2025/04/10 | 藤和ライブタウン高槻阿武山 高槻市上土室一丁目 | 摂津富田駅37分 | 2,380万円 | 34.6万円 | 68.83㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1997年 | 26戸 | RC |
| 2024/03/26 | 阪急ヒルズコート高槻アネックス 高槻市上土室一丁目 | 摂津富田駅34分 | 1,998万円 | 25.8万円 | 77.34㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1999年 | 79戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で10.9%上昇、高槻市では17.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.8万円）は高槻市の平均と比較して18.6%割安です。